নিজস্ব প্রতিবেদক : নীতিনির্ধারণী কিছু সমস্যার কারণে আবাসন খাত সংকটের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে। সংকটময় অবস্থা থেকে ধীরে ধীরে এ খাত বেরিয়ে আসার পথে বাধা উচ্চ নিবন্ধন ব্যয়, সব নাগরিকের জন্য দীর্ঘমেয়াদি ঋণ ব্যবস্থা না থাকা ও ব্যাংকঋণে সুদের উচ্চ হার। এসবই খাতটির জন্য প্রতিবন্ধকতা বলে দাবি করেছেন রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশের (রিহ্যাব) সভাপতি আলমগীর শামসুল আলামিন কাজল।
গতকাল রাজধানীর একটি হোটেলে শীতকালীন রিহ্যাব মেলা উপলক্ষে আয়োজিত এক সংবাদ সম্মেলনে এসব তথ্য তুলে ধরেন তিনি। আবাসন খাতে নিবন্ধন ব্যয় কমানো গেলে এ খাত অর্থনীতিতে আরও অবদান রাখতে পারবে বলে তিনি মনে করেন।
রিহ্যাব সভাপতি বলেন, গত মাসে ফ্ল্যাট কেনার জন্য বাংলাদেশ ব্যাংক সর্বোচ্চ দুই কোটি টাকা পর্যন্ত গৃহঋণ দেওয়ার প্রজ্ঞাপন জারি করে। যা আগে এক কোটি ২০ লাখ টাকা পর্যন্ত ছিল। এটি অবশ্যই আবাসন খাতের জন্য ইতিবাচক। এ ব্যবস্থায় ক্রেতারা লাভবান হবেন। তবে এখনও উচ্চ নিবন্ধন ব্যয়, সব নাগরিকের জন্য দীর্ঘমেয়াদি ঋণের ব্যবস্থা না থাকা এবং ব্যাংকঋণের উচ্চ সুদহার এ খাতে বড় প্রতিবন্ধকতা।
রিহ্যাব সভাপতি আরও বলেন, চলতি অর্থবছরের জাতীয় বাজেট ঘোষণার সময় প্রধানমন্ত্রী ও অর্থমন্ত্রী নিবন্ধন ব্যয় কমানোর ঘোষণা দিলেও এখন পর্যন্ত কোনো প্রজ্ঞাপন জারি হয়নি।
আবাসনশিল্পে নিবন্ধন ব্যয় কমিয়ে ছয়-সাত শতাংশ করার দাবি জানিয়ে আলমগীর শামসুল আলামিন বলেন, নিবন্ধন ব্যয় কমানো গেলে এ খাত অর্থনীতিতে আরও বেশি অবদান রাখতে পারবে। আবাসন খাত এগিয়ে গেলে নাগরিকের মৌলিক চাহিদা ‘বাসস্থান’ পূরণের পাশাপাশি শিল্প-কারখানা বিকশিত হবে; ফলশ্রুতিতে সমৃদ্ধ হবে দেশের অর্থনীতি।
রিহ্যাব সদস্য ও ক্রেতাদের মধ্যে সেতুবন্ধন তৈরি করতে এ মেলা গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখবে বলে মনে করেন তিনি। রিহ্যাব ফেয়ার সাধ ও সাধ্যের মধ্যে মনের মতো ফ্ল্যাট বা প্লট খুঁজে নিতে ক্রেতাকে সাহায্য করবে বলেও অভিমত ব্যক্ত করেন রিহ্যাব সভাপতি।
সংবাদ সম্মেলনে রিহ্যাবের ভাইস প্রেসিডেন্ট লিয়াকত আলী ভূঁইয়া, আনোয়ারুজ্জামান, কামাল মাহমুদ, মো. আবদুল কৈয়ুম চৌধুরী, ভাইস প্রেসিডেন্ট (ফিন্যান্স) ও ফেয়ার স্ট্যান্ডিং কমিটির চেয়ারম্যান (ভারপ্রাপ্ত) প্রকৌশলী মোহাম্মদ সোহেল রানা প্রমুখ উপস্থিত ছিলেন।
রাজধানীর বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্রে পাঁচ দিনব্যাপী রিহ্যাব উইন্টার ফেয়ার-২০১৯ শুরু হচ্ছে আগামীকাল। মেলা শেষ হবে ২৮ ডিসেম্বর। এর উদ্বোধন করবেন গৃহায়ন ও গণপূর্তমন্ত্রী শ ম রেজাউল করিম।
মেলায় প্রথম দিন ক্রেতা-বিক্রেতারা বেলা ২টা থেকে প্রবেশ করতে পারবেন। বাকি দিনগুলোয় সকাল ১০টা থেকে রাত ৯টা পর্যন্ত সবার জন্য মেলা উš§ুক্ত থাকবে। মেলায় দুই ধরনের টিকিট থাকছে। একটি সিঙ্গেল এন্ট্রি, অপরটি মাল্টিপল এন্ট্রি। সিঙ্গেল এন্ট্রি প্রবেশ ফি ৫০ টাকা আর মাল্টিপল এন্ট্রি ফি ১০০ টাকা। মাল্টিপল এন্ট্রি টিকিট দিয়ে একজন দর্শনার্থী মেলার সময় পাঁচবার প্রবেশ করতে পারবেন।
সংবাদ সম্মেলনে জানানো হয়, মেলায় অংশগ্রহণকারী প্রতিষ্ঠানগুলোর মধ্যে স্টল বরাদ্দ সম্পন্ন হয়েছে। এবার ২৩০টি স্টল থাকছে মেলায়। এ বছর ৩০টি বিল্ডিং ম্যাটেরিয়ালস ও ১৪ অর্থলগ্নিকারী প্রতিষ্ঠানকে অংশ নেওয়ার সুযোগ দিয়েছে রিহ্যাব।
