শেয়ার বিজ ডেস্ক : জাপানে জমির দাম বাড়তে শুরু করেছে। গত এক দশকের বেশি সময়ে দ্রæত গতিতে এই পরিবর্তন লক্ষ করা গেছে। খবর: রয়টার্স।
২০১০ সালের পর থেকে জমির দাম বাড়ছে বলে ট্যাক্স এজেন্সি নিশ্চিত করেছে। গত বছর গড়ে জমির দাম বেড়েছে ২ দশমিক ৩ শতাংশ। তিন বছর ধরেই একই গতিতে জমির দাম বাড়ছে।
এর আগে ২০২২ সালে জমির দাম বেড়েছে ১ দশমিক ৫ শতাংশ এবং ২০২১ সালে বেড়েছে শূন্য দশমিক ৫ শতাংশ।
এক সমীক্ষায় দেখা গেছে, টোকিও, উত্তর হোক্কাইডো, দক্ষিণ ওকিনাওয়াসহ দেশটির ৪৭ প্রশাসনিক অঞ্চলের মধ্যে ২৯টিতেই জমির দাম বেড়েছে। গত বছর জমির দাম বাড়ে ২৫টি প্রশাসনিক অঞ্চলে।
আবাসন ও বাণিজ্যিক উভয় ক্ষেত্রেই জমির চাহিদা বৃদ্ধির সঙ্গে পাল্লা দিয়ে দামও বাড়ছে। ফুকুওকা প্রশাসনিক অঞ্চলে জমির দাম ৫ দশমিক ৮ শতাংশ বেড়েছে, যা অন্যান্য প্রশাসনিক অঞ্চলের মধ্যে সবচেয়ে বেশি।
পুনঃউন্নয়ন প্রকল্পের কারণে ফুকুওকাতে অফিসের চাহিদা বেড়েছে। এছাড়া পর্যটন বাড়ায় সেখানে হোটেল এবং রেস্তোরাঁর চাহিদা বেড়ে গেছে।
মহামারির পর বিভিন্ন দেশ থেকে জাপানে নতুন করে পর্যটক আসতে শুরু করায় টোকিওর গিঞ্জা শপিং এলাকায় একটি প্লট টানা ৩৯ বছর ধরে জাপানের সবচেয়ে ব্যয়বহুল অবস্থান ধরে রাখতে সক্ষম হয়েছে। ২০২৩ সালে গিঞ্জার ওই প্লটের দাম বেড়েছে ৩ দশমিক ৬ শতাংশ। টানা দুই বছর সেখানে জমির দাম পড়ছে প্রতি বর্গমিটারে ৪৪ দশমিক ২ মিলিয়ন ইয়েন।
গত মে মাসে ৩০ লাখের বেশি পর্যটক জাপানে ভ্রমণ করেছেন। এছাড়া গত বছর দেশটিতে ভ্রমণ করেছেন প্রায় আড়াই কোটি মানুষ। ২০১৯ সালে কভিড মহামারির আগে এ সংখ্যা ছিল প্রায় তিন কোটি ২০ লাখ। অর্থাৎ জাপানের পর্যটন খাত আবারও মহামারির আগের অবস্থানে ফিরতে শুরু করেছে।
এদিকে জাপানি মুদ্রার পতন কোনোভাবে ঠেকানো যাচ্ছে না। ইয়েনের মান উল্লেখযোগ্য হারে কমেছে। গত বুধবার ডলারের বিপরীতে ইয়েনের মান কমে ৩৮ বছরের মধ্যে সর্বনি¤œ হয়েছে। অর্থাৎ সবশেষ ১৯৮৬ সালে এমন পরিস্থিতি তৈরি হয়েছিল।
